The Yard Next: Arquitetura e Inovação na Arrábida

Há lugares onde a localização faz a diferença e outros onde a qualidade de vida se sente em cada detalhe. Nos Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia, o The Yard Next combina a proximidade do rio Douro, do mar e da cidade do Porto com um conceito residencial pensado para responder às necessidades do dia a dia. A DDN acompanha este empreendimento, contribuindo para o controlo e a qualidade da sua execução.

O The Yard Next corresponde à segunda fase do empreendimento The Yard, promovido pela GFH. Com 105 apartamentos, de tipologias T0 a T3, distribuídos por três blocos de dez pisos, o projeto valoriza os espaços exteriores, com terraços, varandas e jardins privativos que complementam as áreas interiores das habitações.

A arquitetura é da responsabilidade do gabinete OODA – Oporto Office for Design and Architecture, enquanto a execução da empreitada está a cargo da Ferreira Build Power, que dá continuidade à solução construtiva adotada na primeira fase: a utilização de betão pré-fabricado.

Uma opção que acelera a montagem em obra, garante maior consistência de qualidade e reduz o impacto ambiental do estaleiro, vantagens decisivas num empreendimento desta escala.

Do lado das comodidades, os residentes encontram ginásio e zona de crosstraining, lounge com espaço de co-work, área gourmet, kids club, pet wash e segurança 24 horas, além de uma aplicação móvel exclusiva para gestão do dia a dia do condomínio.


A localização completa a equação: acesso imediato à Ponte da Arrábida e à A1, Arrábida Shopping, Douro Marina, praias, escolas e serviços de saúde a poucos minutos, e a futura estação de metro a valorizar toda a zona. 


Com início em 2024 e conclusão inicialmente prevista para 2026, a obra tem um prazo de execução estimado de cerca de 24 meses.

A DDN tem o prazer de colaborar com a GFH neste empreendimento, através dos serviços de fiscalização em obra. O nosso papel é assegurar que aquilo que foi projetado chega ao cliente final exatamente como foi pensado: controlo da qualidade de execução e dos materiais, verificação da conformidade com o projeto e com a regulamentação aplicável, acompanhamento do planeamento e dos custos, gestão do risco e uma comunicação clara entre dono de obra, projetistas e empreiteiro. É esse acompanhamento independente e contínuo que reduz imprevistos, protege o investimento e garante o cumprimento dos prazos, com os padrões de exigência que a DDN leva a todos os projetos em que participa.