Varandas de Salgueiros com a DDN

Na continuidade da colaboração noutros projetos, a SHALU Investments, empresa de investimento imobiliário urbano, no mercado português, confiou à DDN, os serviços de Fiscalização com a Análise de Projeto, Processo de Concurso e Coordenação de Segurança da Obra da construção do Edifício Multifamiliar – Varandas de Salgueiros, localizado no Porto.

Varandas de Salgueiros tem o conceito de vida urbana em espaço aberto, com assinatura da arquiteta Adriana Floret, que desenhou um edifício moderno com varandas únicas e uma arquitetura marcante. Com uma fachada moderna e num jogo de planos, moldado por luz abundante, este edifício destaca-se na envolvente.

A construção esteve a cargo da Tecnibuilt na modalidade de empreitada geral.

Varandas de Salgueiros é composto por 6 andares elevados com 17 apartamentos e áreas entre 85 m² e 190 m². Apresenta ainda um piso enterrado aberto para o jardim, destinado a estacionamento, que possui muita luz natural.


O jardim exterior, comum a todos os inquilinos, com vegetação natural e paredes em betão cinzento, tem uma forte presença na vivência das pessoas, a partir dos envidraçados e varandas.
 
Os materiais e acabamentos no Varandas de Salgueiros foram escolhidos de forma a contemplarem o design moderno e elegante do projeto, privilegiando o conforto, eficiência energética, robustez e durabilidade. Todas as divisões possuem ar condicionado, as cozinhas são totalmente equipadas com equipamentos Siemens e os imóveis possuem painéis solares e termo acumulador.


A estrutura principal é em pórticos de betão armado com lajes maciças e paredes exteriores e a construção entre fogos foi feita em alvenaria de tijolo com compartimentação interior em gesso cartonado. A cobertura é plana com impermeabilização em tela betuminosa e a contenção é em muro tipo “Berlim” com ancoragem e fundações indiretas em microestacas.

Os elevadores são da Grupnor, as bombas de calor da Energie, a ventilação da Sodeca, as bombas hidráulicas da Efaflu e o ar condicionado da HTW.

Traduziu-se este projeto, num grande desafio de gestão para a DDN, que procurou aliar as exigências técnicas de um edifício moderno e de elevado nível de acabamentos com o reduzido prazo de construção e complexidade no processo de obtenção de licenças, num momento de escassez de recursos humanos na construção civil.

Atualmente, o edifício está pronto a ser ocupado com o processo de licenças finalizado.

O reconhecimento do excelente resultado traduz-se no facto da nomeação deste empreendimento num dos eventos mais marcantes no segmento da construção a nível nacional – o Prémio Construir 2023, no qual é candidato ao prémio de Arquitetura no segmento de projeto privado.