Gestão Integrada DDN na Segunda Obramax Brasil
A DDN encontra-se uma vez mais presente na gestão de contrato do empreendimento da Loja OBRAMAX, a ser lançado ao público no primeiro trimestre de 2019, desta vez na cidade balneária de Praia Grande, situada no Litoral Santista da capital Paulista.
Trata-se da segunda loja de comércio grossista de materiais de construção no Brasil, um novo conceito de loja implementado na América do Sul, pelo Grupo ADEO.
A DDN foi contratada para o serviço de Gestão Integrada de Projeto, um serviço integrado da Gestão dos Projetos e Obra, que vai do estudo de viabilidade, consulta e contratação de projetistas, coordenação e acompanhamento de projetos, consulta e contratação de obra, acompanhamento da fase de construção, através de Fiscalização e Coordenação de Segurança em Obra e respetiva entrega da loja à equipa de operações do Cliente.
A DDN trabalhou nas diferentes fases com vários fornecedores, tendo o processo de aquisição como ferramenta para contratar as equipas de projeto e obra de forma transparente e com o âmbito bem definido.
Tivemos uma ligação forte com a arquitetura na escolha de materiais e soluções e com as especialidades na escolha das soluções técnicas finais, sempre dentro dos requisitos de projeto.
A equipa da Estrutura Metálica trabalhou com o pressuposto de garantir a futura instalação solar na cobertura e com todos os requisitos de erosão marítima da região, bem como as cargas necessárias para atender às instalações das especialidades.
A equipa de Ar Condicionado trabalhou para conseguirmos uma maior eficiência dos equipamentos de ar condicionado, necessário para atender ao conforto térmico da região com altas temperaturas e alta humidade atmosférica.
Um dos fatores de diferenciação dos empreendimentos da Obramax é a eficiência energética, com pensamento vocacionado para a redução de custos na operação. O empreendimento com uma área total de 34.160,87 m2, dispõe de sistemas de eficiência como iluminação LED, conjugada com o sistema de isolamento térmico, iluminação Zenital na cobertura, sistema de Climatização forçada com ar condicionado no salão de vendas e áreas sociais, garantindo conforto térmico aos clientes e colaboradores e com sistema de reaproveitamento de águas pluviais, que após tratamento são reutilizadas em descargas nas instalações sanitárias e no sistema de rega dos espaços verdes.
Esta certificação é inédita em construções no Brasil. A mesma permite aos arquitetos e engenheiros otimizar os recursos dos seus projetos, resultando em edifícios mais económicos e com alto valor acrescentado.
A loja conta com 35.000,00 m2 de implantação, uma área de vendas com 6.343,53 m2, um drive thru com 3.848,33 m2 e 350 vagas de estacionamento.
O seu foco principal é o cliente empresarial, vocacionando o atendimento às empresas e profissionais do segmento da construção civil, compradores de grandes volumes (empresas de construção civil), profissionais autónomos (arquitetos, engenheiros, empreiteiros, eletricistas, pintores, decoradores), profissionais especialistas (marceneiros, serralheiros, ladrilhadores), empresas de instalação e manutenção de condomínios e lojas de bairro. Tem como lema, o comércio aberto para todos, dado que a loja também atende o consumidor final.
Baseia-se num conceito de comércio, com preços diferenciados para retalhistas e grossistas, ou seja, o cliente tem a possibilidade de comprar à peça/unidade ou a granel/palete.
A inovação deste conceito, aproveita ainda, a possibilidade do cliente poder levar as suas compras de maior volume no momento, tendo um Drive-Thru à sua disposição, onde pode circular com o seu veículo, e carregar o material no local, à medida que circula no seu interior, sem dúvida uma mais valia na compra de materiais de construção.
A unidade Obramax abre as suas portas com a certificação EDGE – Construção Sustentável para Mercados Emergentes, criada pela IFC (International Finance Corporation), instituição membro do Grupo Banco Mundial.
Oferece no Brasil, o auto-serviço de materiais de construção, com uma gama selecionada de mais de 18 mil produtos técnicos de marcas profissionais, com preços de grossista e com serviços como a entrega imediata de materiais, o corte e bordeamento de chapas de madeira, estacionamento coberto com zona de exposição de materiais, onde o cliente pode entrar com o próprio veículo para o carregamento dos itens e compra direta no momento, crédito facilitado e visualização do stock disponível em loja através do site.
A Obramax procura aliar a facilidade de compra à proximidade com o cliente, em particular dos profissionais do ramo, tendo a mesma quantidade de produtos disponíveis em grandes volumes e prontos para entrega.
A equipa da DDN Brasil, teve o prazer de participar neste novo projeto e ter um papel ativo no crescimento da nova Marca. Colocamos à disposição do nosso cliente, todos os nossos conhecimentos, para que em todas as fases do Projeto fosse aplicada a nossa vasta experiência na gestão de empreendimentos de comércio, agregando valor desde a fase de estratégia até à fase de entrada de operação na loja.
Os resultados obtidos foram muito satisfatórios, pois conseguimos atingir os requisitos do empreendimento sem desvios financeiros e de prazos de execução.
Para a entrega conseguida tivemos a parceria das empresas de construção, Construtora Sobrosa, Instaladora Sinnen e a Instaladora AVAC.